Nivaa Maple Court at dusk: the entrance wall and the building behind it आर्किटेक्ट का रेंडर · सांकेतिकArchitect's render · illustrative

मेपल कोर्ट · मल्हौर, गोमती नगर

Maple Court · Malhaur, Gomti Nagar

हर परिवार का
अपना घर। Every family deserves
a home of its own. निवा · मेपल कोर्ट — गोमती नगर, लखनऊ में 2 और 3 BHK होम्स निवा · Maple Court — 2 & 3 BHK homes in Gomti Nagar, Lucknow

पहले घर के लिए 2 BHK, बढ़ते परिवार के लिए 3 BHK — मल्हौर स्टेशन से पैदल दूरी पर।

2 BHK for a first home. 3 BHK for a growing family. A short walk from Malhaur station.

2 BHK, शुरुआत2 BHK from₹46.2 L*905–915 sq ft सुपर एरिया905–915 sq ft super area
3 BHK, शुरुआत3 BHK from₹65.0 L*1,275–1,299 sq ft सुपर एरिया1,275–1,299 sq ft super area

प्रीबुकिंग ₹5,100 प्रति sq ft सुपर एरिया पर। बुकिंग पर सिर्फ़ 10%, और पूरा 10% चाबी मिलने तक आपके ही पास।

Prebooking at ₹5,100 per sq ft of super area. Just 10% on booking, and a full 10% stays with you until the keys.

*प्रीलॉन्च क़ीमत, सुपर एरिया पर। स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन और सरकारी शुल्क अतिरिक्त। लॉन्च पर रेट संशोधित होगा।

*Pre-launch prices on super area. Stamp duty, registration and government charges extra. The rate revises at launch.

साइट विज़िट बुक करें Book a site visit अपना घर चुनिए Find your home

नंबर की पुष्टि के लिए हम 6 अंकों का कोड SMS करेंगे।

We'll text a 6-digit code to confirm this number.

कोड पर भेजा गया ·

Code sent to ·

SMS आने में एक मिनट तक लग सकता है। पूरे 6 अंक लिखिए।The SMS can take up to a minute. Enter all 6 digits.

धन्यवाद! आपकी जानकारी मिल गई।Thank you — we have your details. हमारी टीम जल्द ही आपसे संपर्क करेगी। तुरंत बात करनी हो तो Our team will reach you shortly. To talk right away, WhatsApp कीजिएWhatsApp us.
LDA-स्वीकृतLDA-sanctionedनक्शा, जनवरी 2026building plan, Jan 2026
फ्रीहोल्ड टाइटलFreehold titleसाफ़ मालिकाना हक़clear ownership
जैसे बने, वैसे देंPay as it's builtहर क़िस्त प्रमाणित चरण परevery instalment certified
स्टेशन 1 km1 km to station12 मिनट पैदल12-minute walk
फ़ाउंडेशन, प्लिंथ, ग्राउंड- और फ़र्स्ट-फ़्लोर स्लैब बन चुके हैं; अब सेकंड फ़्लोर। साइट की तस्वीरें देखिए Foundation, plinth, and the ground- and first-floor slabs already stand; the second floor is next. See the site photos

अपना घर चुनिए

Find your home

मंज़िल चुनिए, फिर घर।Pick a floor, then tap a home.

हर मंज़िल पर लिफ़्ट और सीढ़ी के चारों ओर वही चार घर हैं। क़ीमतें प्रीलॉन्च रेट ₹5,100 प्रति sq ft पर।

Every floor has the same four homes around the lift and stair. Prices are at the pre-launch rate of ₹5,100 per sq ft.

मंज़िलFloor

पहली मंज़िल के नीचे स्टिल्ट पार्किंग।

Parking on the stilt level below the first floor.

लिफ़्ट · सीढ़ीLIFT · STAIR

उत्तर ऊपर। कॉर्नर प्लॉट, दक्षिण और पूर्व में सड़क।

North is up. Corner plot with roads on the south and east.

*प्रीलॉन्च क़ीमत, ₹5,100 प्रति sq ft सुपर एरिया पर। स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन और सरकारी शुल्क अतिरिक्त।

*Pre-launch price, ₹5,100 per sq ft of super area. Stamp duty, registration and government charges extra.

आर्किटेक्ट का नक्शाThe architect's drawing

उत्तर ↑North ↑

प्रोजेक्ट आर्किटेक्ट का फ़र्स्ट-फ़्लोर नक्शा; दूसरी से चौथी मंज़िल यही दोहराती हैं। कमरों के नाप नक्शे से लिए गए हैं। फ़र्नीचर केवल अंदाज़े के लिए।

The project architect's first-floor drawing; floors two to four repeat it. Room sizes are read off the drawing. Furniture is shown for scale only.

जैसे-जैसे बनेगा, वैसे-वैसे दीजिएPay as it's built

बुकिंग पर · 10%On booking · 10%
30 दिनों में · 40%Within 30 days · 40%

स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन और सरकारी शुल्क अतिरिक्त, वास्तविक के अनुसार। हर डिमांड 15 दिनों में, सिर्फ़ प्रोजेक्ट खाते में देय।

Stamp duty, registration and government charges extra, at actuals. Each demand is payable within 15 days, into the project account only.

होम लोन के साथWith a home loan

क़ीमत का कितना हिस्सा लोन सेLoan share of the price
अनुमानित EMIEstimated EMI /महीना/month

उदाहरण: 7.5% वार्षिक, 30 वर्ष। बैंक इन्हीं स्टेज डिमांड लेटर्स पर डिस्बर्स करते हैं। असली रेट और पात्रता बैंक और आपके प्रोफ़ाइल पर निर्भर; विज़िट पर हम साथ बैठकर हिसाब निकालते हैं।

Illustrative: 7.5% a year for 30 years. Banks disburse against the same stage demand letters. Actual rate and eligibility depend on the bank and your profile; we work it out with you at the visit.

यह घर देखने आइएBook a visit to see this home यह प्लान WhatsApp पर पाइएGet this plan on WhatsApp

लोकेशन

Location

मल्हौर, गोमती नगर — ज़िंदगी की हर ज़रूरत पैदल दूरी पर।Malhaur, Gomti Nagar — daily life begins within walking distance.

हर दूरी Google Maps के रोड-रूट से नापी गई है — हवाई अंदाज़े से नहीं। आप ख़ुद जाँच सकते हैं।

Every distance is a road route measured on Google Maps, never a straight-line guess. Check them yourself.

निवा · मेपल कोर्टNivaa · Maple Courtकॉर्नर प्लॉट, मल्हौर स्टेशन रोड के पासCorner plot, off Malhaur Station Road

पैदल

ON FOOT

श्री राम ग्लोबल स्कूलShri Ram Global School800 m11 मिनट पैदल11 min walk
मल्हौर रेलवे स्टेशनMalhaur Railway Station1 km12 मिनट पैदल12 min walk

थोड़ी ड्राइव

A SHORT DRIVE

एमिटी यूनिवर्सिटीAmity University~1.8 km5 मिनट5 min
मैक्स और डिवाइन हार्ट हॉस्पिटलMax and Divine Heart hospitals~2.5 km · 24×7 इमरजेंसी~2.5 km · 24×7 emergency8–10 मिनट8–10 min
लखनऊ पब्लिक स्कूलLucknow Public School~3 km10 मिनट10 min
फ़ीनिक्स पलासियोPhoenix Palassio9.4 km~20 मिनट~20 min

Google Maps पर रोड-रूट, ऑफ़-पीक ट्रैफ़िक में, जुलाई 2026 में सत्यापित। समय ट्रैफ़िक से बदलता है।

Road routes on Google Maps at off-peak traffic, verified July 2026. Times vary with traffic.

साइट का पता

Find the site

अवध विहार कॉलोनी, मल्हौर स्टेशन रोड के पास, गोमती नगर, लखनऊ 226028

Awadh Vihar Colony, off Malhaur Station Road, Gomti Nagar, Lucknow 226028

साइट को Google Maps पर खोलिए Open in Google Maps

भरोसा

Trust

इमारत आगे चलती है, पैसा पीछे।The building leads. The money follows.

Nivaa Maple Court from the street on 24 September 2026: the stilt level, two cast slabs, and shuttering for the second floor
The Lucknow Development Authority approval board on a stilt-level column The first-floor roof slab, cast, with timber shuttering for the second floor above it
Brick walls going up between the columns inside the building
साइट, 24 सितंबर 2026। सड़क से; साइट पर LDA की स्वीकृति का बोर्ड; फ़र्स्ट-फ़्लोर स्लैब और ऊपर सेकंड फ़्लोर की शटरिंग; अंदर ईंटों की दीवारें। फ़ोन की बिना एडिट की तस्वीरें।
The site on 24 September 2026. Street view; the LDA approval board on site; the first-floor slab with second-floor shuttering above; brickwork inside. Unedited phone photos.
बन चुका: फ़ाउंडेशन, प्लिंथ, ग्राउंड- और फ़र्स्ट-फ़्लोर रूफ़ स्लैब।
Done: foundation, plinth, and the ground- and first-floor roof slabs.
अभी: सेकंड फ़्लोर, कॉलम से ऊपर।
Now: the second floor, from columns up.
हर चरण का भुगतान आर्किटेक्ट के प्रमाणित करने के बाद ही।
You pay for each stage only after the architect certifies it.

स्वीकृत और फ्रीहोल्ड

Approved and freehold

LDA-स्वीकृत नक्शालखनऊ विकास प्राधिकरण, 23 जनवरी 2026 · फ़ाइल संख्या LDA/BP/24-25/4432 · जनवरी 2031 तक वैध
LDA-sanctioned planLucknow Development Authority, 23 January 2026 · File No. LDA/BP/24-25/4432 · valid to January 2031
फ्रीहोल्ड टाइटलसाफ़ मालिकाना हक़, रजिस्टर्ड एग्रीमेंट से आपके नाम।
Freehold titleClear ownership, transferred to you by a registered agreement.
सब कुछ लिखित मेंबुकिंग पर अलॉटमेंट लेटर; उसके तुरंत बाद रजिस्टर्ड एग्रीमेंट फ़ॉर सेल।
Everything in writingAllotment letter at booking; registered agreement for sale right after.
प्रमाणित चरणCertified stagesडिमांड सिर्फ़ आर्किटेक्ट-प्रमाणित प्रगति पर।A demand only on architect-certified progress.
15 दिन भुगतान के लिए15 days to payहर डिमांड लेटर के बाद।After every demand letter.
प्रोजेक्ट खाताProject accountभुगतान सिर्फ़ निर्धारित खाते में।Payments go to the designated account only.
स्टेटमेंट कभी भीStatement anytimeअपना स्टेटमेंट ऑफ़ अकाउंट जब चाहें माँगिए।Ask for your statement of account whenever you like.

सीधे जवाब

Straight answers

गोमती नगर में अपना घर लेने पर — जो आप पूछने वाले थे।Buying your home in Gomti Nagar — what you were going to ask.

प्रोजेक्ट की मंज़ूरी किससे है?Who has approved this project?
नक्शा लखनऊ विकास प्राधिकरण (LDA) से स्वीकृत है — 23 जनवरी 2026, फ़ाइल संख्या LDA/BP/24-25/4432, वैधता जनवरी 2031 तक। टाइटल फ्रीहोल्ड है। सारी शर्तें अलॉटमेंट लेटर और रजिस्टर्ड एग्रीमेंट फ़ॉर सेल में लिखी जाती हैं।
The plan is sanctioned by the Lucknow Development Authority — 23 January 2026, file number LDA/BP/24-25/4432, valid to January 2031. The title is freehold. Every term is put in writing in the allotment letter and the registered agreement for sale.
सुपर एरिया में मैं किसका पैसा दे रहा हूँ?What exactly am I paying for with super area?
क़ीमत ₹5,100 प्रति sq ft सुपर एरिया पर है: आपका कार्पेट एरिया, दीवारें, आपकी बालकनी और शाफ़्ट, और लॉबी, सीढ़ी, लिफ़्ट व बिल्डिंग कोर का आपके कार्पेट के अनुपात में हिस्सा। ऊपर हर घर का सुपर एरिया और कार्पेट एरिया दिया है।
The price is ₹5,100 per sq ft of super area: your carpet area, the walls, your balconies and shafts, and a share of the lobby, stair, lift and building core in proportion to your carpet. Each home above shows its super area and carpet area.
बुकिंग के बाद पैसा कैसे देना होता है?How do payments work after booking?
बुकिंग पर 10%। चूँकि फ़ाउंडेशन, प्लिंथ और ग्राउंड-फ़्लोर स्लैब पहले से बने हैं, उनका 40% बुकिंग के 30 दिनों के भीतर देय होता है, यानी 30 दिनों में आधी क़ीमत। फ़र्स्ट-फ़्लोर स्लैब भी बन चुका है और वही अगली 10% क़िस्त है। उसके बाद हर क़िस्त निर्माण के प्रमाणित चरण पर — और पूरा 10% चाबी मिलने तक आपके पास।
10% on booking. Because the foundation, plinth and ground-floor slab already stand, their 40% falls due within 30 days of booking, so half the price is paid by day 30. The first-floor slab is also built and is the next 10%. After that, every instalment follows a certified construction stage — and a full 10% stays with you until the keys.
होम लोन मिलेगा?Can I get a home loan?
हाँ। बैंक डिमांड लेटर्स के विरुद्ध डिस्बर्स करते हैं; प्रोजेक्ट की APF प्रक्रिया चल रही है। लोन की पात्रता आपके प्रोफ़ाइल पर निर्भर करती है — साइट विज़िट पर हम पूरा हिसाब साथ बैठकर निकालते हैं।
Yes. Banks disburse against the demand letters; the project's APF process is under way. Eligibility depends on your profile — at the site visit we work the full numbers out with you.
पज़ेशन का भरोसा किस बात पर?What assurance is there on possession?
चार चरण पहले से पूरे हैं, और हर अगली क़िस्त निर्माण से बंधी है — यानी समय पर बनना हमारे पैसों की भी शर्त है, सिर्फ़ आपके भरोसे की नहीं। कब्ज़े से पहले प्राधिकरण से कम्प्लीशन प्रमाणपत्र लिया जाता है। हैंडओवर की तारीख़ आपके अलॉटमेंट लेटर और रजिस्टर्ड एग्रीमेंट में लिखी जाती है।
Four stages are already complete, and every further instalment is tied to construction — so building on time is a condition of our cash flow, not just your trust. A completion certificate is obtained from the authority before occupation. The handover date is written into your allotment letter and the registered agreement.
साइट विज़िट कैसे बुक करें?How do I book a site visit?
नीचे दिए नंबर पर WhatsApp या कॉल कीजिए, या इसी पेज का कॉल-बैक फ़ॉर्म भरिए — टीम आपसे संपर्क कर लेगी। विज़िट पर घर भी दिखाते हैं और हिसाब भी समझाते हैं।
WhatsApp or call the number below, or fill the call-back form on this page and the team will reach you. At the visit we show you the home and walk through the numbers.

अपना घर, अपना संसार

देखकर ही फ़ैसला कीजिए।

See it before you decide.

साइट पर घर और लेआउट दिखाएँगे, और पूरा हिसाब साथ बैठकर निकालेंगे। रोज़, सुबह 10 से शाम 7 बजे तक।

We'll walk you through the site and the layouts, and work out the full numbers with you. Every day, 10 am to 7 pm.

Nitish Saxena+91 96513 50194ख़रीदारों के लिएfor buyers
Mohammad Mudassir+91 82888 53797चैनल पार्टनर्स के लिएfor channel partners
कॉल-बैक फ़ॉर्म खोलिए Open the call-back form

नंबर की पुष्टि के लिए हम 6 अंकों का कोड SMS करेंगे।

We'll text a 6-digit code to confirm this number.

कोड पर भेजा गया ·

Code sent to ·

SMS आने में एक मिनट तक लग सकता है। पूरे 6 अंक लिखिए।The SMS can take up to a minute. Enter all 6 digits.

धन्यवाद! आपकी जानकारी मिल गई।Thank you — we have your details. हमारी टीम जल्द ही आपसे संपर्क करेगी। तुरंत बात करनी हो तो Our team will reach you shortly. To talk right away, WhatsApp कीजिएWhatsApp us.
WhatsApp कीजिए WhatsApp us